工厂区(含后侧的工人房)占整个地块面积的1/2。住宅区从大门始按顺序为前院、门厅、花园、房屋区。
从花园进入房屋区,首先是老爷和二少爷居住的1号区,1号区房屋共三间,成门字形,厅堂位于正南,老爷居东,二少爷居西。
1号区靠右是夫人居住的2号区,2号区除了夫人居东外,两位未出阁的小姐居西。
2号区靠北是大少爷居住的3号区,有独立的朝汉江边的大门。
4号区位于2号区靠南,是老爷的妾和三少爷的居所。
1号区、2号区、4号区格局、大小、朝向均相同。只因大少爷已成家,3号区面积略大于其他区。
区内每个房屋有带屋檐的连廊相连,而每个区有小巷相连,小巷为露天,地面铺设了石板,屋脚有雨污水排水沟,排水沟连接到屋外道路的排水系统。
房屋与房屋背靠背相连的地方都种了水竹,大花园主要以假山鱼池为主景观,四周有老爷喜欢的各类盆景。房屋区各区里的小花园都种了树木,主要是桂花树。然后零散着有种各屋主人喜欢的花卉。例如,1号区主要是米兰、栀子花等木本花类;2号区、4号区会根据季节摆放花类,例如,牡丹,月季等;3号区的女主人只夏季养了荷花。
欧阳家总共有两口水井,一口位于工厂区的院子里,就是一进工厂大门靠左侧的位置。
还有一处就在老爷的小院子里,在桂花树旁。
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