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张云青从花百年的办公室出来,找到周芷烟说道:“芷烟,我刚才找了花总。法务孙工提的两个条件,第一个改合同签订地点的事改不了,第二个增加限制条件的事,需要与她沟通下。我对她不熟悉,麻烦你带我去找她沟通下这两个问题。”
周芷烟答道:“可以,请跟我来。”
张云青、周芷烟两人到了法务孙小萱的办公室后,周芷烟给孙小萱介绍道:“孙工,这是我们五事业部商务部新入职的员工,张云青,他有点事需要与你沟通,由于不熟悉,所以让我带他来找你的。”
孙小萱说:“两位,请坐。张工,你好。你找我是要沟通什么事呢?”
张云青答道:“芷烟,送了一份与瑞置集团签订的施工合同签批单到你这里。你提了两个问题。第一个问题,改合同签订地点的事,我与花总沟通后,都认为是不是可以不用提了,因为那与工程行业内的行规相违背。”
孙小萱答道:“我们这个是施工合同,后来我也再次查询了相关的法律条款,他对应的合同签订地点最好的是工程所在地。这样的话不提也行。”
张云青说:“那感谢孙工支持。第二个问题是,对工期延误罚款,加一个限制条件的问题。芷烟说你建议的是罚款总额不超合同额的1%。”
孙小萱问道:“这条有什么问题吗?”
张云青解释道:“这个所谓的罚款上限问题,由于在这个项目上,工期如果延误对建设方的利益损害相当严重,所以建设单位会非常在意这个工期不能延的问题,如果延误就要采取高额罚款的措施。按他们的说法是,我们施工单位把工作做好,不延误工期的话,根本就不会产生罚款。”
孙小萱答道:“这个工期延误罚款问题,首先是没有条款对等,我们延误一天罚款5万,那对等提条件的话就可以提前一天奖励5万。但是这个工期延误有时是双方根本就扯不清楚究竟是谁的责任,所以从这点来说的话,在合同里必须要对这个罚款总额要有一个限制条件。”
张云青答道:“我理解罚款总额要有一个必要的限制条件,但是这个合同额总额的1%确实难以达成一致。找你沟通的原因,也是想请教下,这个条款一般来说究竟是多少比例。”
孙小萱说道:“这个比例没有一个固定的数字,越小对我们越好,但是建设方就越不会同意。还是建议以1%去与建设方沟通,看形式再来定这个百分比数字。”
张云青说道:“那我现在就给建设方的崔经理,打电话沟通这两个事情,我免提,大家都听听她怎么说。”
孙小萱说道:“好的。”
张云青拨通了瑞置集团崔凯的电话,说道:“崔经理,你现在讲话方便吗?关于施工合同的事情,有两个问题需要与你沟通下。”
听筒里传来了崔凯的声音:“方便。张工,你请讲。”
张云青对着电话机讲道:“崔经理,我们的施工合同在审核过程中,法务部的同事提了一些问题。我现在在法务部,用的免提电话跟你通话的。”
崔凯在电话里说道:“好的。你们的法务提了哪些问题。”
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