按照石壶市政府规划,这块地要进行综合开发,一座全省最大的巨型商场、一个五星级酒店,三栋高层写字楼,50栋高层住宅楼,小区内要配套幼儿园、超市、社区医疗服务等设施,还要有广场花园,要成为名副其实的石壶市城市中心。</P>
整个建设期十年。</P>
为了吸引大开发商来参与这个项目,石壶市政府决定土地出让金分十年缴清,而且投标前无需先打入保证金。</P>
此时,米国次贷危机的影响日益加剧,米国和世界经济已经被预测陷入衰退,市场流动性明显不足。</P>
国际市场需求疲软和金融危机影响在我们国家也已经显现,开工不足的企业越来越多,银行信贷规模受到限制,从银行获得大型贷款已经很难。</P>
尽管如此,由于石壶市推出的这块地块实在是诱惑力太大,吸引了全国前十家地产商的高度关注,本地有实力的地产商也通过结盟的方式参与竞标。</P>
大家都有一个共同的认识,那就是趁着现在土地市场相对低迷,地价不高,尽可能多地揽地,因为相信我们国家政府不会放任金融危机导致经济危机,危机总会过去。</P>
进军石壶市作为晨云地产面向全国战略的第一步,是严黄和董天浩去年就定下来的发展战略,自然不会浪费这次机遇。</P>
而且,虽然石壶市是省会城市,整体房价却比鹰岛市还要低,因为鹰岛市是沿海开放城市,还是着名的旅游城市,房价和土地出让的价格都要比石壶市高。</P>
从另一个角度讲,石壶市目前处于价值洼地,房地产市场钱景很有潜力。</P>
董天浩已经在石壶市注册成立了晨云地产控股的子公司:晨云广鑫有限责任公司,注册资金17亿元。</P>
由于这个项目体量太大,新公司又吸纳了方寸集团、合众投资有限责任公司和卓越投资有限责任公司成为股东,三方股东中方寸集团出资1亿元,另外两家各出资2亿元,晨云地产出资12亿元。</P>
之所以这样做,还有一个原因,项目真要弄到手,将来到银行贷款会因为担保股东实力强相对容易些。</P>
石壶中心项目招标定于3月17日,董天浩邀请严黄一起去见证晨云地产在鹰岛市外的第一次出击。</P>
严黄答应了,他也正想去石壶市玩玩,听说石壶市有个定山古城,是古代着名的兵家要地、,厮杀战场,这里留下了闻名遐迩的定山战鼓,被称为中国四大名鼓之一,如今,战鼓表演已经成为了当地最吸引人的文化项目。</P>
3月15日下午,严黄带着左秋、叶云洁、魏飞雪和岳云霄一同前往,魏飞雪是石壶地主,自然要担起陪同服务的角色。</P>
严黄向柳峰借了夏秋来来开车,车子是方寸集团的商务车,因为座位比较多,岳云霄也跟了过来,要求见见世面,严黄答应了。</P>
到达石壶市时已经是晚上八点了,车子直奔石壶市富丽云大酒店,董天浩的弟弟董天华已经为他们开好了房间,几个人简单梳洗了一下,就到龙云雅间用餐,边吃边聊投标相关情况和策略。</P>
董天浩董天华兄弟两个是第一次和魏飞雪、岳云霄见面,严黄给他们作了介绍,但是没有暴露魏飞雪父亲的身份。</P>
此时,魏飞雪父亲已经是省政法委书记,步入了省领导行列。</P>
吃饭期间,董天华介绍了参与竞标的地产商情况,本省之外的地产商一共有十五家,本省的地产商一共有五家,除了晨云地产还是籍籍无名之辈外,全都是地产圈的国内和省内大佬。</P>
严黄说:“这样也好,免得惹人注意,兴许这就是我们的优势。”</P>
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